+7 (495)220-22-96 - круглосуточно
123610, г. Москва, Краснопресненская наб., д.12
Режим работы: пн.-пт. с 9 до 20 ч., сб. - вс. с 10 до 19 ч. Консультации и помощь осуществляются - круглосуточно. Все консультации по телефону осуществляются-бесплатно
Услуги

Юридическое сопровождение по строительству объектов

Юридическое сопровождение по строительству объектов

 

 

Помощь в получении разрешительной документации.
Юридическая помощь в разрешении споров со строителями.

 

Бесплатные юридические консультации по

Тел.: 8 (495) 220-22-96 - круглосуточно

 

  • Комплексное сопровождение ремонта, строительства, реконструкции. Осуществление комплексного юридического сопровождения по строительству объектов, включая полный перечень юридических услуг на всех стадиях реализации проекта (приобретение застроенных и незастроенных земельных участков, структурирование проекта, внешнее финансирование, ремонт, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и т.д.).
  • Правовые консультации по вопросам, возникающим в процессе ремонта, строительства и реконструкции - 8 (495) 220-22-96 - круглосуточно.
  • Управление строительством.
  • Согласование (легализация) перепланировки, переоборудования.
  • Согласование (легализация) строительства, реконструкции (получение разрешений).
  • Легализация самостроев.
  • Контроль качества строительных работ, сроков и затрат.
  • Юридическая помощь в разрешении споров со строителями.
  • Выполнение любых строительных работ.
  • Выполнение отделочных работ (ремонт квартир, офисов, магазинов, ресторанов и т.д).
  • Проектирование и создание дизайнерских интерьеров.
  • Закупка и поставка строительных материалов на объект.
  • Закупка, поставка и монтаж необходимого инженерного оборудования.
  • Производство на заказ нестандартных деталей и конструктивных элементов.
  • Закупка инженерных систем и материалов, логистика.
  • Разработка Графика произведения работ, контроль над его выполнением.
  • Координация взаимодействия между Архитектором, Подрядчиком и Заказчиком.
  • Технический надзор, контроль качества строительства.
  • Координация смежных работ.
  • Подготовка исполнительной документации.
Центр Правовой Поддержки «ВАШЕ ПРАВО» оказывает комплекс услуг по оформлению, получению согласований и разрешений на строительство и реконструкцию в Москве и Московской области.
Мы оказываем как единый комплекс услуг по сопровождению строительства, так и отдельные услуги на любом этапе, работая по индивидуальной концепции и учитывая все особенности проекта.

Каждый объект строительства/реконструкции индивидуален как с градостроительной точки зрения, так и с правовой, поэтому нашей задачей является оптимизация процессов прохождения согласований и самого строительства для Заказчика, как относительно сроков, так и финансовых затрат.

Наш Центр осуществляет функции Службы технического заказчика как при реализации проектов нового строительства, так и при реконструкции объектов.

Мы выполняем весь комплекс работ по организации функции технического заказчика и обеспечиваем функции заказчика-застройщика на всех этапах предпроектной подготовки, проектирования и строительства, от подбора земельного участка, до сдачи объекта в эксплуатацию.

Служба технического заказчика включает в себя: 

 

  • помощь в подборе земельного участка для застройки;
  • получение необходимых документов и согласований;
  • получение задания на проектирование;
  • техническое сопровождение проектной стадии и стадии выполнения работ;
  • оформление разрешительной документации;
  • организацию управления строительства и технический надзор;
  • сдачу объекта в эксплуатацию.
На стадии строительства наиболее важный момент – контроль качества работ, сроков и строительных затрат.
После передачи подряда строительство должно происходить под постоянным наблюдением.
Необходимо контролировать качество исполнения работ, следить за соблюдением сроков и строительных затрат.
Нужно учитывать индивидуальные особенности проекта и требования российского законодательства во время всего периода работы, включая дальнейшую эксплуатацию объекта.
Для этого бывает полезным привлечение компании, специализирующейся на управлении строительством.
После завершения строительства проверяется соответствие параметров здания указанным в договоре спецификациям. После этого готовый объект принимается Заказчиком.
Выполнение функций Службы технического заказчика производится по вариантам с возрастанием перечня выполняемых работ, расширением функций по управлению, увеличением меры ответственности за результаты.
Выбор варианта зависит от пожелания Инвестора. Условно объем функций Службы технического заказчика можно разделить на функции Технического надзора, Технического заказчика, Заказчика-Застройщика и функции полного Управления строительством.
В своей деятельности мы используем разработки наших специалистов в области сопровождения проектов - от предпроектной стадии и до сдачи объекта в эксплуатацию.
Предпроектная стадия:
  • Получение кадастровой документации.
  • Оценка соответствия правилам землепользования и застройки (ПЗЗ, Правила Землепользования и Застройки), определение градостроительных ограничений, оценка возможности и эффективности строительства.
  • Сопровождение разработки материалов по обоснованию (градостроительное обоснование) ГПЗУ.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - сопровождение выпуска и его регистрация.
  • Определение необходимости и объема разработки предпроектной и градостроительной документации, изучение возможности получения основных разрешительных документов.
  • Разработка, согласование, экспертиза и утверждение градостроительной документации (задания на разработку), оформление договорных отношений с уполномоченными организациями.
  • Получение исходных данных для проектирования (историко-культурные обследования, ландшафтно-визуальный анализ, проведение геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке территории, предназначенной для строительства и др.).
  • Анализ возможности развития транспортных мероприятий для обеспечения будущего проекта, анализ возможности развития инженерной инфраструктуры для функционирования объекта, консультации со специалистами городских служб.
  • Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации.
  • Сопровождение выпуска альбома предпроектных архитектурно-строительных проработок и его согласование.
  • Ориентировочные технико-экономические показатели объекта.
  • Получение технических условий и разрешений на подключение к внешним инженерным сетям.
  • Разработка геоподосновы.
  • Определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду.
  • Получение всех согласований и заключений в органах власти, городских архитектурных и контролирующих организациях, эксплуатационных службах.
  • Сопровождение подготовки и согласования в соответствующих инстанциях проекта распорядительного документа органа исполнительной власти о строительстве, реконструкции объекта.
  • Технико-правовое сопровождение проекта, подготовка и контроль обращений в городские учреждения (инстанции).
  • Проведение всех необходимых мероприятий по координации работ организаций, задействованных в реализации данной стадии.
  • Рекомендации по стадийности проектирования.
  • Стадия проектирования:
  • Координация и контроль изготовления проектной документации, управление проектированием.
Формирование архитектурно-инженерной группы:
  • - проведение тендера по выбору главного архитектора проекта и заключение с ним контракта;
  • - проведение тендера по выбору архитектора по инженерным системам и заключение с ним контракта;
  • - проведение тендера по выбору архитектора-конструктора и заключение с ним контракта.

 

  • Согласование задания на проектирование ТЭО в муниципальных органах.
  • Управление разработкой эскизного проекта и ТЭО.
  • Проведение проектных и архитектурных совещаний.
  • Получение окончательных технических условий присоединения объекта к городским коммуникациям (теплосеть, электричество, канализация, водопровод, телефон).
Этап рабочего проектирования:
  • управление рабочим проектированием объекта;
  • управление проектированием внешних коммуникаций;
  • проведение проектных и архитектурных совещаний;
  • корректировка ТЭО;
  • подготовка тендерной документации для подрядчиков по строительству;
  • разработка и корректировка строительного бюджета.

 

Природоохранное проектирование:

 

  • разработка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» в составе проектной документации;
  • разработка и согласование раздела «Обоснование санитарно-защитной зоны» проектируемых объектов;
  • разработка и согласование разделов «Охрана окружающей среды» и «Оценка воздействия на окружающую среду».
Аналитическая проверка разработанной проектно-сметной документации, анализ обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов Заказчика, в том числе и финансовых.
Сопровождение проектирования, согласование проектной документации, согласование и утверждение проектов на этапах от подготовки задания на проектирование до контроля выпуска и корректировки утверждаемой части проекта.
Экспертиза проекта и проектной документации.
Оптимизация процесса согласований.
Проведение всех необходимых мероприятий по координации работ организаций, задействованных в реализации данной стадии.
Сопровождение утверждения архитектурно-градостроительного решения (Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения).
Стадия строительства, реконструкции:
  • Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. (Извлечение из Градостроительного Кодекса РФ).
  • Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. (Извлечение из Градостроительного Кодекса РФ).
  • Получение разрешения на строительство/реконструкцию.
  • Продление разрешения на строительство/реконструкции.
  • Порубочный билет и разрешение на пересадку.
  • Получение ордера (ордеров) на выполнение подготовительных (при необходимости специальных мер по ее защите, благоустройству, инженерному обеспечению, транспортному и коммунально-бытовому обслуживанию в период строительства), земляных и строительных работ (ордер на строительство).
  • Согласование с соответствующими территориальными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, уполномоченными организациями, ответственными за функционирование объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
  • Получение колористического паспорта.
  • Организация и проведение тендера на подрядные работы.
  • Управление строительством, организация авторского надзора, входной контроль качества материалов, контроль над бюджетом строительства и оплатой финансовых счетов.
  • Технический надзор, включая контроль качества строительных работ и техники безопасности, получение необходимых согласований при проведении работ.
Сдача объекта в эксплуатацию, в том числе:
  • - приёмка объекта от подрядчика;
  • - сдача объекта приёмной комиссии;
  • - передача объекта от заказчика инвестору;
  • - подготовка и передача пакета документов в органы исполнительной власти для выпуска правового акта, разрешающего эксплуатацию объекта - разрешения на ввод в эксплуатацию.
  • Сопровождение оформления прав собственности на возведённый объект.
Весь спектр юридических услуг.
  • Разработка договоров строительного подряда.
  • Участие в переговорах при заключении, изменении, расторжении договора подряда.
  • Экспертиза договоров строительного подряда.
  • Правовое сопровождение исполнения договоров строительного подряда.
  • Представление интересов Клиента в контролирующих органах и в судах по вопросам исполнения условий договоров подряда и качества строительных работ.
  • Взыскание убытков и неустойки в случае нарушения подрядчиками договорных обязательств на основании норм Закона «О защите прав потребителей».
  • Представление интересов Клиента в судах, в том числе в арбитражных судах.
  • Признание прав на не введенные в эксплуатацию помещения через суд.
  • Досудебное и судебное урегулирование споров.
Бесплатные юридические консультации.
Помощь в получении разрешительной документации. Юридическая помощь в разрешении споров со строителями. Юридические консультации по вопросам, возникающим в процессе ремонта, строительства и реконструкции.
Бесплатные консультации по
Тел.: 8 (495) 220-22-96 - круглосуточно